Закулисье дизайна: как создаются проекты для Москвы и почему цены — это не главное

Пятнадцать лет в дизайне интерьеров научили меня главному: клиенты часто путают стоимость и ценность. Приходят с запросом «сделайте красиво» и с удивлением узнают, что за квадратный метр дизайна просят 15 тысяч рублей. А ведь это только начало истории. Я работаю с московскими объектами больше десяти лет и знаю каждый подводный камень местного рынка. Высота потолков в сталинках, особенности панельных новостроек, сложности с согласованием в памятниках архитектуры — это не скучные детали, а суть нашей работы.

Возьмём для примера обмеры. Раньше мы делали их вручную. Рулетки, лазерные дальномеры, кипы бумаги. Ошибка в пару сантиметров могла потом вылиться в переделку всей мебели. Сейчас используем 3D-сканирование. Получаем точнейшую цифровую копию помещения . Но вот парадокс: некоторые клиенты до сих пор считают, что можно обойтись планом БТИ. «Зачем платить за эти ваши сканы, вот же чертёж от застройщика!» А потом оказывается, что несущая колонна стоит не там, или отклонение по диагонали составляет десять сантиметров. Приходится переделывать проект на ходу. Так что наши обмеры — это не прихоть, а страховка. Страховка от дорогостоящих ошибок.

Планировочное решение — вообще моё любимое. Вот где кроется главная магия. Была у меня квартира в хрущёвке площадью 48 квадратов. Заказчики — молодая семья с ребёнком. Хотели и спальню, и кабинет, и гостиную, и детскую. Стандартные методы не работали. Все варианты выглядели как компромисс. Помогло неожиданное решение — объединили кухню и гостиную, а освободившееся пространство отдали под трансформируемую детскую с раздвижными перегородками. Получилось функционально и просторно. Но такое решение потребовало сложных инженерных расчётов и согласований. Это к вопросу о цене. Заказчики сначала скептически отнеслись к сумме, но после объяснения всех нюансов согласились. Теперь живут и нахваливают.

Ценообразование — отдельная песня. Московский рынок диктует свои условия. Стоимость дизайн-проекта квартиры у VSA.studio стартует с 8 000 рублей за квадратный метр за эскизный проект и доходит до 15 000 за полный комплекс с чертежами и инженерией . Для загородных домов цифры другие — архитектурная концепция обойдётся в 500 000 рублей для участка до 20 соток . Многие клиенты не понимают, за что такие деньги. «Это же просто рисунки!» — вот что я слышу регулярно. А за этими «рисунками» стоит работа целой команды: дизайнер, проектный менеджер, инженер, визуализатор. Мы не просто расставляем мебель по программе. Мы продумываем каждую розетку, каждую траекторию движения по квартире, учитываем инсоляцию и даже вид из окна. Это сложный процесс, где мелочей не бывает.

Лично я терпеть не могу, когда клиенты пытаются экономить на авторском надзоре. Стоимость услуги — от 70 000 рублей в месяц для квартир и от 110 000 для загородных домов . Да, это дорого. Но именно эта услуга гарантирует, что реализация будет соответствовать проекту. Без контроля со стороны дизайнера строители часто упрощают задачи. «И так сойдёт» — их любимая поговорка. Потом получаются кривые стены, не те оттенки, неудобная высота розеток. Исправлять всегда дороже, чем сделать сразу правильно.

Однажды мы столкнулись с неочевидной проблемой в загородном доме под Звенигородом. Дом был старый, с низкими потолками — всего 2.2 метра на первом этаже. Стандартные приёмы визуального увеличения пространства не работали. Решение нашли неожиданное — создали второй свет в гостиной и изменили конфигурацию лестниц . Это потребовало сложных расчётов и согласований, но результат того стоил. Пространство заиграло по-новому. Такие задачи не решаются по шаблону. Тут нужен опыт и чутьё.

Современные технологии сильно облегчают жизнь. Нейросети для генерации идей, 3D-визуализации, умные программы для подбора материалов. Но они не заменят живого дизайнера. ИИ может предложить интересный образ, но он не учтёт особенности вашего быта, привычки, образ жизни. Не сможет почувствовать пространство. А это важно. Дизайн — это не только про эстетику. Это про удобство. Про то, как вы будете жить в этом пространстве каждый день.

Кстати, о нейросетях. Сейчас многие увлекаются генерацией интерьеров через специальные сервисы . Это интересный инструмент для поиска идей, но не более. Реальный дизайн-проект требует точных чертежей, продуманной инженерии, учёта строительных норм. Красивая картинка из интернета не превратится в готовый проект без профессиональной работы. Это тема для отдельного разговора…

Запах свежей штукатурки и дерева — вот что я люблю больше всего в этой работе. Это запах перемен. Запах нового начала. Когда видишь, как по твоему проекту создаётся пространство, в котором люди будут жить, радоваться, принимать гостей — это бесценно. Дизайн — это не про деньги. Это про эмоции. Про то, как обычная квартира становится домом.

Цены на дизайн-проекты в Москве действительно высоки. Но за ними стоит не только творчество, но и сложная техническая работа, ответственность, знания. Перейти на сайт студии — значит сделать первый шаг к пониманию этой сложности. VSA.studio — один из тех игроков, кто работает честно и прозрачно . Они не скрывают ценники, объясняют структуру затрат. Это вызывает уважение.

Автор статьи: Арсений Каменский, ведущий архитектор студии «Пространство», участник реконструкции усадьбы в Архангельском, учился у Ивана Сельвинского.